घर और किराया
कॉन्ट्रैक्ट के प्रकार, सिक्योरिटी डिपॉज़िट, साइन करने के बाद क्या करें और धोखे से कैसे बचें।
कॉन्ट्रैक्ट के प्रकार
4 + 4 · खुला किराया
4 साल का होता है और अपने आप 4 साल और बढ़ जाता है। मालिक और किरायेदार कीमत तय करते हैं।
3 + 2 · तय किराया
3 साल और 2 साल। किराया स्थानीय समझौतों के अनुसार होता है और आमतौर पर कम होता है।
अल्पकालिक
1 से 18 महीने, सिर्फ़ अनुबंध में लिखे अस्थायी कारण के लिए (जैसे मौसमी काम)।
विश्वविद्यालय के छात्रों के लिए
6 से 36 महीने, दूसरे शहर के विश्वविद्यालय के छात्रों के लिए।
साइन करने से पहले
- कुछ भी भुगतान करने से पहले घर ख़ुद जाकर देखो।
- अनुबंध लिखित और दोनों के हस्ताक्षर वाला होना चाहिए: कभी सिर्फ़ ज़बानी नहीं।
- सिक्योरिटी डिपॉज़िट 3 महीने के किराये से ज़्यादा नहीं हो सकता और ब्याज सहित लौटाना होता है।
- पूछो कि इमारत के ख़र्च और बिल (बिजली, गैस, पानी, कूड़ा) कितने हैं।
- जिस दिन घर में आओ, घर और फ़र्नीचर की फ़ोटो लो।
साइन करने के बाद
- मालिक को 30 दिनों में Agenzia delle Entrate में अनुबंध रजिस्टर करना होता है: रजिस्ट्रेशन की कॉपी माँगो।
- अगर तुम EU नागरिक नहीं हो, तो जो तुम्हें रखता है उसे 48 घंटों में Questura (या नगरपालिका) को बताना होता है: कॉपी माँगो, अक्सर परमिट के लिए चाहिए।
- अनुबंध के साथ नगरपालिका में निवास दर्ज करा सकते हो।
- हमेशा बैंक ट्रांसफ़र से भुगतान करो या हर भुगतान की हस्ताक्षरित रसीद माँगो।
धोखाधड़ी से सावधान
- इलाक़े के दूसरे विज्ञापनों से बहुत कम कीमत।
- मालिक «विदेश में» है और घर दिखाने से पहले पैसे माँगता है।
- रिचार्ज कार्ड, Western Union या क्रिप्टो से भुगतान माँगते हैं।
- तुमसे बात करने से पहले ही दस्तावेज़ों की फ़ोटो माँगते हैं।
- ऐसे पते पर «पैसे लेकर» निवास देते हैं जहाँ तुम नहीं रहते: यह ग़ैरक़ानूनी है।
आपके पास उपयोगी दफ़्तर
किरायेदारों की यूनियनSUNIA, SICET, UNIAT: किराया अनुबंध जाँचते हैं और मकान मालिक से समस्याओं में मदद करते हैं।
अपने पास Google Maps पर खोजें
क्या साथ ले जाएँ
- किराया अनुबंध
- भुगतान की रसीदें
- मकान मालिक के संदेश या पत्र
क्या पूछें
- «Potete controllare il mio contratto d'affitto?» (क्या आप मेरा किराया अनुबंध जाँच सकते हैं?)
नगरपालिका – रजिस्ट्री कार्यालय (Anagrafe)निवास, पहचान पत्र, प्रमाणपत्र। कई नगरपालिकाओं में विदेशियों के लिए काउंटर होता है।
अपने पास Google Maps पर खोजें
क्या साथ ले जाएँ
- पासपोर्ट और परमिट ऑफ़ स्टे (या रसीद)
- Codice fiscale
- रजिस्टर्ड किराया अनुबंध या आवास घोषणा (ospitalità)
क्या पूछें
- «Vorrei prendere la residenza.» (मैं निवास दर्ज कराना चाहता हूँ।)
- «C'è uno sportello per stranieri?» (क्या विदेशियों के लिए कोई काउंटर है?)
Agenzia delle Entrate (टैक्स विभाग)Codice fiscale, कार्ड की डुप्लिकेट, टैक्स।
अपने पास Google Maps पर खोजेंआधिकारिक साइट: agenziaentrate.gov.it
क्या साथ ले जाएँ
- पासपोर्ट या पहचान पत्र
- निवास परमिट या रसीद, अगर हो
- भरा हुआ फ़ॉर्म AA4/8 (वेबसाइट पर या दफ़्तर में)
क्या पूछें
- «Vorrei il codice fiscale.» (मुझे codice fiscale चाहिए।)
- «Serve l'appuntamento?» (क्या अपॉइंटमेंट चाहिए?)
पते Google Maps में खुलते हैं, इसलिए हमेशा अपडेट रहते हैं। जाने से पहले समय देखें और जाँचें कि अपॉइंटमेंट चाहिए या नहीं।
जानने लायक शब्द
किसी शब्द पर टैप करें और उसका उच्चारण सुनें।
affittoकिरायाinquilinoकिरायेदारproprietarioमकान मालिकdisdettaनोटिसcaparraअग्रिम राशि
सामान्य जानकारी, अक्टूबर 2026 तक अपडेट। अपने मामले के लिए हमेशा संबंधित दफ़्तर से पुष्टि करें।