ਘਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ
ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਸਕਿਊਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਕਰੀਏ ਅਤੇ ਧੋਖੇ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਬਚੀਏ।
ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
4 + 4 · ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਕਿਰਾਇਆ
4 ਸਾਲ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ 4 ਸਾਲ ਹੋਰ ਵਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੀਮਤ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
3 + 2 · ਤੈਅ ਕਿਰਾਇਆ
3 ਸਾਲ ਅਤੇ 2 ਸਾਲ। ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਾਨਕ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ
1 ਤੋਂ 18 ਮਹੀਨੇ, ਸਿਰਫ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਲਿਖੇ ਅਸਥਾਈ ਕਾਰਨ ਲਈ (ਜਿਵੇਂ ਮੌਸਮੀ ਕੰਮ)।
ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਲਈ
6 ਤੋਂ 36 ਮਹੀਨੇ, ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਲਈ।
ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
- ਕੋਈ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਖ਼ੁਦ ਜਾ ਕੇ ਦੇਖੋ।
- ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਿਖਤੀ ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਾਂ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਕਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਨਹੀਂ।
- ਜ਼ਮਾਨਤ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
- ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਬਿੱਲ (ਬਿਜਲੀ, ਗੈਸ, ਪਾਣੀ, ਕੂੜਾ) ਕਿੰਨੇ ਹਨ।
- ਜਿਸ ਦਿਨ ਘਰ ਵਿੱਚ ਆਓ, ਘਰ ਅਤੇ ਫ਼ਰਨੀਚਰ ਦੀਆਂ ਫ਼ੋਟੋਆਂ ਖਿੱਚੋ।
ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ
- ਮਾਲਕ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ Agenzia delle Entrate ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ: ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਕਾਪੀ ਮੰਗੋ।
- ਜੇ ਤੁਸੀਂ EU ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਉਸਨੂੰ 48 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚ Questura (ਜਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ) ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ: ਕਾਪੀ ਮੰਗੋ, ਅਕਸਰ ਪਰਮਿਟ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਰਜ ਕਰਵਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਹਮੇਸ਼ਾ ਬੈਂਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਜਾਂ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਦਸਤਖ਼ਤ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਮੰਗੋ।
ਧੋਖਾਧੜੀ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ
- ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਹੋਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੀਮਤ।
- ਮਾਲਕ «ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ» ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੈਸੇ ਮੰਗਦਾ ਹੈ।
- ਰੀਚਾਰਜ ਕਾਰਡ, Western Union ਜਾਂ ਕ੍ਰਿਪਟੋ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਮੰਗਦੇ ਹਨ।
- ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਫ਼ੋਟੋਆਂ ਮੰਗਦੇ ਹਨ।
- ਅਜਿਹੇ ਪਤੇ ਤੇ «ਪੈਸੇ ਲੈ ਕੇ» ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ: ਇਹ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੇ ਨੇੜੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਦਫ਼ਤਰ
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਯੂਨੀਅਨSUNIA, SICET, UNIAT: ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂਚਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਆਪਣੇ ਨੇੜੇ Google Maps ’ਤੇ ਲੱਭੋ
ਨਾਲ ਕੀ ਲੈ ਕੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
- ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ
- ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ
- ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸੁਨੇਹੇ ਜਾਂ ਚਿੱਠੀਆਂ
ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਹੈ
- «Potete controllare il mio contratto d'affitto?» (ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਮੇਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂਚ ਸਕਦੇ ਹੋ?)
ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ – ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ (Anagrafe)ਰਿਹਾਇਸ਼, ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ, ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ। ਕਈ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਲਈ ਕਾਊਂਟਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਨੇੜੇ Google Maps ’ਤੇ ਲੱਭੋ
ਨਾਲ ਕੀ ਲੈ ਕੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
- ਪਾਸਪੋਰਟ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਦਾ ਪਰਮਿਟ (ਜਾਂ ਰਸੀਦ)
- Codice fiscale
- ਰਜਿਸਟਰਡ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ (ospitalità)
ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਹੈ
- «Vorrei prendere la residenza.» (ਮੈਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਰਜ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।)
- «C'è uno sportello per stranieri?» (ਕੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਕਾਊਂਟਰ ਹੈ?)
Agenzia delle Entrate (ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ)Codice fiscale, ਕਾਰਡ ਦੀ ਡੁਪਲੀਕੇਟ, ਟੈਕਸ।
ਆਪਣੇ ਨੇੜੇ Google Maps ’ਤੇ ਲੱਭੋਅਧਿਕਾਰਤ ਸਾਈਟ: agenziaentrate.gov.it
ਨਾਲ ਕੀ ਲੈ ਕੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
- ਪਾਸਪੋਰਟ ਜਾਂ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਰਮਿਟ ਜਾਂ ਰਸੀਦ, ਜੇ ਹੋਵੇ
- ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਫ਼ਾਰਮ AA4/8 (ਵੈੱਬਸਾਈਟ ’ਤੇ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ)
ਕੀ ਪੁੱਛਣਾ ਹੈ
- «Vorrei il codice fiscale.» (ਮੈਨੂੰ codice fiscale ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।)
- «Serve l'appuntamento?» (ਕੀ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੈਣਾ ਪਵੇਗਾ?)
ਪਤੇ Google Maps ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਅੱਪਡੇਟ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਾਂ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੈਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਜਾਣਨ ਵਾਲੇ ਸ਼ਬਦ
ਉਚਾਰਨ ਸੁਣਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਸ਼ਬਦ ’ਤੇ ਟੈਪ ਕਰੋ।
affittoਕਿਰਾਇਆinquilinoਕਿਰਾਏਦਾਰproprietarioਮਕਾਨ ਮਾਲਕdisdettaਨੋਟਿਸcaparraਪੇਸ਼ਗੀ
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਤੱਕ ਅੱਪਡੇਟ। ਆਪਣੇ ਮਾਮਲੇ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਪੱਕਾ ਕਰੋ।